八零后创业记 第264节 (第2/2页)

八十块。

    ??但是买了自己账户里就能多两个百八十块，离职的时候可以一次性取出来，这就很不错啊。

    ??而且还能少交二十来块的税。

    ??就还是按30%的人，这30%的员工基本工资的8%，大约是25728元。

    ??本月营收总额160万，占1.6%了。

    ??他们的社保，公司给交的部分也是这么多。

    ??相当于人力成本一下子增加了51456，3.2%了。

    ??七月的利润率是26.25%。

    ??等八月拆分之后，几百个骑手的社保、公积金就都得外送店自己承担了。这个压力可不小！

    ??不过，从七月的财务报表看三家如今分家后的情况，外送店起步还成。

    ??外送店接外单的利润从报表上看是两万元。

    ??但是，不要忘了，它还接内单呢。

    ??小卖部、奶茶店和秦氏小馆七月营收110万，还得拨11万的外送费给外送店。！

    ??第212章

    ??所以,分家之后的外送店就有13万现金。

    ??不然，八月拿什么来开店？

    ??从小卖部和奶茶店拿，那都算是秦歌注资了。

    ??从八月开始,秦歌每月分的10%的经营费用也就只包括外送店的了。

    ??这显然是不够她用的,她目前供房都要一万八了。回头上海的房子买了再抵押，肯定超过两万五。

    ??所以,另外三家自有产业，她也得继续拿这个经营费用。

    ??13万现金,开四家店都不够。那怎么办呢？

    ??老办法啊,抵押贷款。

    ??只不过这回不用去银行抵押贷款了，直接从小卖部贷。

    ??小卖部比较富，利息照银行利息给就是了。

    ??这个方案秦歌和王明远说过，他同意了。

    ??绕这么大一个弯子，也是为了符合财务要求。

    ??秦歌看着26.25%的总利润率叹口气。

    ??免税就有13%，然后门店房租和写字楼房租省下10%。现在差不多就只赚了这两样了！

    ??门店因为租的是宿舍楼,不是按门面价租的。

    ??想按门面价出租的,他们都没要。

    ??他们这些外送门店,说白了租个库房都成的。

    ??写字楼当然就是租的小区房，省下了租写字楼的钱。但不能永远这么干吧。

    ??就拿蓉城来说，租写字楼年租7.5万，租了三套小区房3万。

    ??再加上山城也这么干的,这里又省下了四五万。

    ??这两处办公室一个月就省下了7500。这又是半个点！

    ??回头扣掉13.5%，那利润就不足13%了。

    ??人无远虑必有近忧！

    ??一旦明年利润率下滑,就拿不出现金像如今一样大量开店了。

    ??那么,要怎么样让公司的资产总额在两年内达到1200万呢。

    ??难道真的要以公司的名义买写字楼？

    ??这样倒是可以借接下来一两年房价上涨的东风。

    ??就算是只涨10%，也相当可观了。

    ??秦歌判断应该也不会有过去一年涨20%的事儿了。

    ??03年非典结束到如

    ??今，正好两年。这两年涨得太离谱了。

    ??去年8月她砸了一套房在手里,当时不但是住建部调控房价，央妈都出手加息了。

    ??去年9月到如今的涨幅回头看过去也是不如之前一年了。

    ??不过，基数大，所以涨的绝对数目就还是挺可观的。而且二环外到郊区比中心城区要慢半拍。所以最近这一年涨幅依然很高。

    ??那今后两年加起来她预估10%——15%。

    ??可写字楼的单价比住房贵。