八零后创业记 第265节 (第1/2页)

    ??以蓉城为例，写字楼单价是同地段小区住房价格的两倍。

    ??也就是说之前她心动想租的那300平的写字楼单价是6000——6500。

    ??想买，准备200万吧！

    ??这就是问题的关键！以公司的名义买房，不能贷款必须一次性付清。

    ??买的好处自然是极大的，第一就是借房价上涨的东风，减轻两年后到1200万的压力；

    ??就算只买一套，200万到时候兴许能涨到230万。

    ??第二嘛，那是用得着的。买了可以一年省7.5万的房租啊。

    ??两年就是15万。

    ??加起来可就是45万了！

    ??但是，没钱。

    ??有钱她买几套写字楼的办公室待涨就能满足要求了。

    ??截止七月底公司账上自有资金15万，算上多押了一个月的货款也才100万。

    ??到八月底，计划是还要再开8家店。八月计划是要开12家店，蓉城、山城各四家，昆明、贵阳各两家。

    ??八月预估总销售额在200万左右，人力成本50万，开店费用42万。

    ??那么能增加108万。

    ??如无意外，八月底账上资金一共能有220万左右。

    ??但是9月10号就要开始付6月10号的货款。

    ??秦歌翻了下商超系统，12万。整个6月的货款是40万。

    ??这个也是逐月增加的，因为从7月开始就在大力开新店了。

    ??可如果要抽走200万买门面，那挪用的货款可就太多了。

    ??这一抽可就一丁点风雨都经不得了。

    ??9月绝对不能抽！

    ??那么

    ??10月呢，10月应该还行。

    ??学生回校了嘛，起码会增加三四成生意。加上还有军训，学生要买的东西多。

    ??这回他们卖得可不只去年的方便面和火腿肠了。

    ??所以10月抽200万买个写字楼门面安顿应该是可能的。

    ??托政府给自主创业的大学生免税的福，她现在是妥妥赚钱的。

    ??如今缺的就是积累的时间门。

    ??毕竟多一个月，账上的自有资金就可能多几十万呢。

    ??那就预计十月抽200万买个写字楼。

    ??不过到时候就未必是蓉城或者山城了，这两处的办公室都租下几个月了。

    ??没准让贵阳或者昆明赶上了。都行，反正全国房价都在涨。

    ??想到这里，秦歌打了个电话给徐舟。

    ??让开发部替她在贵阳和昆明物色买到手立即能拿到产权证书的写字楼。

    ??大小嘛，就以能容纳一地的办公室为宜。是要能容纳所有子公司的大小。

    ??预算上限200万。

    ??徐舟这个月起也代职开发部总监了，楚青代职副总监。

    ??想要马儿跑，就要舍得给马儿吃草。

    ??毕竟都还挺得力的，之前五六月艰难的时候也没跑。

    ??要知道这俩可都是今年毕业的啊。

    ??当时毕业已经迫在眉睫了。

    ??后来秦歌问他们，他俩也挺实在的。

    ??“做生不如做熟，这个行业都做了几个月了。我们对秦总还是有基本的信任的，你也说对砸优惠券的事自己是有规划的。最要紧，你说拼不过最坏的结果不过是你一个人丢了股份离开，下头的人还是可以得到保全的。当然，是跟着秦总你干就更踏实了。而且，你这一仗还赢得这么漂亮！”

    ??所以，单媛她们离开根本就不是因为她和人砸优惠券，让她们觉得前途莫测。

    ??她们就是看上了外送小卖部的利润，找了个自认为合适的时机离开。

    ??不过，听说越来越干不下去了。如今骑手都跑光了，股东们不得不继续送单。

    ??订单数也很少，有些货销不动，占据了大量的资金。

    ??他们是一点都不能压货的。

    ??所以那压着的

    ??都股东掏的股本。

    ??所以，股东们现在都极度不满了。

    ??前些天单媛给林子萱打电话，问原价转让