八零后创业记 第909节 (第2/2页)

掉了。

    ??现在吃香的是吃财政饭的，靠着土地财政过日子。退休了也比人强！

    ??但到他们工作的时候，土地财政还能不能这么红火就不好说了。

    ??就这会儿，也显出强弩之末的颓势来了。

    ??秦歌的中介公司已经随大流把2.7%的中介费降到2%了。

    ??这可是这么多年来的第一次，可见如今房地产市场之低迷。

    ??秦歌之前担忧过的房子相对过剩期来了。

    ??这将是整个地产相关行业的低迷期。

    ??订单数大减的基础上还降了中介费，中介公司利润大减，

    ??没了房子一个月一个价的纸面财富增长，大家的消费欲望也低迷了。

    ??外送公司的生意也整体下滑了两成。

    ??利润直落了五成。

    ??秦歌所有产业加起来三月的整体利润降到了两亿。

    ??她笑着对傅宸道：“我觉得我经过10年那次，如今遇上事淡定多了。就爬还要继续下滑啊

    ??。”

    ??再下滑，利润会降得更厉害的。

    ??搞不好就得开始节流了。

    ??傅昇道：“月有阴晴圆缺，哪有一只红火的生意？那80亿暂时不还你，应该没问题吧？”

    ??“暂时没有，我还有进账呢。”

    ??“那你预计有问题的时候，提前两个月告诉我。我去想法子！”

    ??秦歌比了个ok。

    ??傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大！

    ??房子相对过剩了，刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了，如今连一线城市的房价都涨不动了。

    ??越是这种时候，越是没人买。

    ??尤其期房！

    ??傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日子又不好过了。

    ??毕竟，大家都囤了不少地，都有很沉重的利息负担。

    ??傅氏去年托房地产等行业的福，又是300来亿的净利润。但利息就要扣掉80多亿。

    ??卖了两三年的理财产品，今年是准备要暂停一下了。

    ??如今光欠的本金都有840亿，预备腾挪着都还上。

    ??不足的部分大概有两百多亿，用手头的全款地皮从银行贷款。

    ??这样傅氏地产就负债两百多亿。

    ??不过有那么多地皮在那里，心头还是比较踏实的。除非房价全面下落，不然不会出现大的危机。

    ??房地产商们心头还是比较稳的，房地产相关行业从业人员大几千万。

    ??另外，买了房（包括期房）的人有几亿。

    ??国家不敢让房地产崩盘的。

    ??这是所有从业人员的共识。

    ??但很可能又会来一次行业整顿，一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。

    ??因为市场低迷，傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。

    ??傅氏地产的负债率在安全范围内，还有那么多行业有进账呢。

    ??日升地产没欠外债，秦歌这三年陆续借了80亿给他们。

    ??压力不算大！

    ??但是市场低迷，不但是傅氏没怎么动工修新楼盘，其他地产公司也是一样的。

    ??所以，投资公司的建材那块基本停滞了。

    ??外债也不好收回来。都是三角债，你欠我、我欠他。

    ??物流那块不运建材也少了一半收入，现在全靠快递撑着。

    ??所以一时半会儿要让傅宸还钱，他还真拿不出来。

    ??也只能是去借新债来还旧债。

    ??不过，他让财务部去大量抵押地皮，降价抵押，事情还比较的顺利。

    ??这说明国家确实在给房地产托底。

    ??这样他就不慌了。！