八零后创业记 第894节 (第1/2页)

    ??不过抓周还是在自家的地方举办的。

    ??秦歌比较关心的其实是傅昇那2.4亿的利息都还上没有。

    ??回到楼上安顿好三个孩子，她便向傅宸问起了这茬。

    ??“应该是会借新账还旧账利息。”

    ??因为傅昇也囤着地皮待涨呢,他去年就国庆前后开了一个30亩的小楼盘。

    ??就算售罄了,现钱到手应该就就赚了两三亿。51%更是只有一亿多。

    ??他主要是图囤着的地皮涨幅能超过12%。

    ??因为预付一成的缘故,再加上融资，傅昇现在手头的地皮价值应该在百亿以上（包括尾款未清的）。

    ??如果一切顺利又能腾挪得过来，他的赚头就大了。

    ??也许过个几年,他身家就真能有二三十亿了。

    ??至于分给三房众人的一千万，比起要付的利息小意思了。

    ??秦歌道：“那他怕是后悔没早点出去啊。毕竟如今的涨幅跟09年一年翻倍没得比啊。”

    ??也许以后都不会再有那么大的涨幅了。

    ??傅宸道：“人家10年差点成了两千亿资产集团公司的代总裁。那会儿估计打的不会是自立门户的主意。”

    ??大树底下好乘凉，有个好平台比什么都强。

    ??这一点他几年前体会过,估计傅昇如今也体会到了。

    ??傅昇如今融资肯定很有难度，他的负债率相当高呢。

    ??其实傅宸也是借新债还旧债的本息,因为傅氏地产也囤着价值几百亿的地皮。

    ??08——10囤的那一批就有大部分还没有开盘,12年又趁竞争对手缺钱低价囤了一批。

    ??但是因为傅氏这

    ??块招牌以及之前准时还本付息的缘故,第二次卖出720亿的理财产品也十分的快。

    ??但是,有傅氏在手傅宸并不是在海外融不到资。他确实是选择了把这12%的利息便宜自己人。

    ??就是傅昇如今能有一番气象，不也是多亏了拿走的十亿做本钱么。

    ??不过,他的杠杆未免太高了！

    ??从一开始出手拿下公司,就融资20亿。

    ??后面拿地又欠了上百亿尾款未付。

    ??不过,他在大半年前局势还没明朗之际就出手了，趁机以相对低价囤了土地。

    ??如今应该是准备转手一部分地皮回笼资金。

    ??另外，他在地产圈这么多年,应该也有自己的人脉。

    ??但是，该付尾款的日期陆续到来，估计他现在并没有表面那么轻松。

    ??他估着傅昇是全款了一块然后立即拿去抵押，然后再转手卖地。

    ??也就如今银行对房地产扶持，所以能腾挪着走。

    ??但万一哪个环节出事，资金链也很容易断裂。

    ??如果有人出手整他，其实很容易出事的。

    ??现在没有，无形中也还是借了老头子的力。

    ??老头子还在，他即便跟傅昇划清界限，别人依然会把傅昇当老头子的侄子。

    ??不然，杠杆那么高，旁人要整得傅氏资金链面临断裂，不得不低价转让土地并不难。

    ??秦歌道：“我看三房的人今天都有种扬眉吐气的感觉。看来之前领咱爸发的家族基金他们多少还是觉得不那么名正言顺，没如今这样舒坦。”

    ??但是，领着不舒坦可以选择放弃啊。要领人家的钱，难道还要人家捧着递给你不成？

    ??也许她婆婆和傅宸是显得对亲戚比较冷漠，但那是他们个性使然。

    ??她公爹对傅家人可是极好的。

    ??至于傅昇无形中借力的事，她自然清楚。09年她和那两家砸钱疯狂补贴，把其他竞争对手全部搞死了。

    ??那期间没人敢对她使阴招，都只是用商场手段，就是托了她公爹的福。

    ??傅宸想了想点头。

    ??其实他觉得老头子对于二姑婆家的处置是最合适的。

    ??一次性给了200万

    ??让表叔他们自己去做生意，然后就不管了。

    ??不过，他家老头扶持了二十多年，傅家下一代或者下