八零后创业记 第777节 (第1/2页)

    ??燕郊的房子是因为几个因素重合，利润才有一半那么高。

    ??正常卖房子没有那么高的利润的。

    ??燕郊的房是新政还没出来的时候买的，地皮价本来就低。

    ??另外当时把全部的钱除了后面买地皮的首付款，全都拿出来保证燕郊楼盘能修好了再卖。

    ??修好了傅宸看北京要限购，觉得燕郊要涨。

    ??于是又决定装修了再卖精装房。

    ??后来真的等到了燕郊因为北京限购暴涨25%左右，精修那里再赚一点。

    ??另外，建材都是拿的最便宜的，自己就是中间商没有差价。

    ??就连运货的车都是自家的。

    ??但深圳的楼盘就没有这么高的利润率了。

    ??不过当时是08年新政刚出不久，因此地皮也还没有大涨。

    ??但房价经过这两年已经涨到了两三倍了。

    ??所以，利润也还是可观的。

    ??扣掉借贷的利息，估计能有两成左右。

    ??以后的每个楼盘利润率会递减。随着房价大涨，地皮的价格也涨起来了。

    ??以后估计10%都很难保住。

    ??不过，因为深圳的房价是燕郊的2.5倍，所以这个两成也有十亿的利润了。

    ??房地产血赚啊！因为投入本来就很大，所以显得赚的钱也格外大。但单算利润率其实也还好。

    ??当然，大头还是上交国家的，都拿去搞基建了。

    ??不然，两亿一公里的高铁拿什么来修？

    ??修好了，一年一个市的地铁运营着要亏几十亿，拿什么来修和维持运营？

    ??不过，房地产商也确实是赚钱！

    ??这么算的话，汪洋的分红很可观啊。

    ??不过，辛苦也是真辛苦。光是腾挪着还完那200亿就够呛了。

    ??一分价钱一分付出！

    ??10月7号晚上，徐昭佩在企鹅上告诉秦歌，“钱到账了，秦师姐。”

    ??中国那边应该是8号早上上班之后了。

    ??“嗯，让汪总以日升公司的名义写借条，然后你把钱打过去。”

    ??傅宸还醒着的时候都是这样操作的，何况汪洋了。

    ??至于说怕不怕他卷款潜逃，那么高的分红堂堂正正赚钱不好么？

    ??而且财务还是傅宸的心腹，汪洋只能把钱用在公司。

    ??秦歌每个月也要查账的。

    ??美国和中国的季节是一致的，已经入秋了。不过秦歌没有给小琅穿秋裤。

    ??穿那个不好换纸尿裤。脱下来再换，两条小胖腿露在外头容易着凉。

    ??她买的那种又长又厚实的护膝裤给小琅穿。

    ??脚脖子那里直接套在袜子上。

    ??上面直接连大腿根，把纸尿裤以外的肉肉都遮住了。

    ??完全能替代秋裤的作用，而且穿脱纸尿裤都十分的方便。

    ??外头再套一条宽大外裤或者是厚裙子就好。

    ??她们母女来美国已经一个月了！

    ??秦歌只带小琅去过医院一次，其他时候大多还是视频。

    ??她自己倒是跟在上海的时候一样，每天都要去待一阵。

    ??就下午两点到三点半之间，那时候小琅在睡午觉。

    ??今天她还是没带小琅。她和昨天早上来美国的傅珩一起来的。

    ??他应该也是7号一早出发。

    ??因为13个小时的时差，抵达别墅的时间刚好和出发的时间重合。

    ??傅珩倒时差比她快，毕竟从前经常飞来飞去。

    ??来了肯定是要到医院看望傅宸。

    ??来医院车上秦歌问傅珩，“你是不是就是不忿老爷子看死了你只能当二把手？”

    ??傅珩点头，“以前他看好小舅、看好傅昇，现在看好你。

    ??他就没有把我看入眼过。”

    ??“嗯，那你出去试试吧。大有大的难处，小也有小的好处。”