八零后创业记 第769节 (第1/3页)

    ??韩清道：“秦老板，你现在收回房子，想要再卖出去也只能按照市场价卖。精装修的均价也就9000左右。而且现在限贷，你未必还能卖出去的。”

    ??“是啊、是啊！”下头一群人附和，自觉捏住了秦歌的命脉。

    ??“谁说我会现在就卖？我不会放着等涨价了、不限贷了再卖么？而且，我觉得你们也不可能退房。如今外地人购房不能贷款，你们退了我的房，再要买可就买不到了。另外，还有一个很重要的原因。08年各地的房闹事件不少，当时也确实有人闹得开发商退了款。我估着成功退款的那部分人肠子恐怕都悔青了。谁都知道这两年房价涨得快，翻倍都不只了。就算现在燕郊降了，这也是政策打压，只会是暂时的。房地产业最终决定价格的，还是市场。政府不可能永远人为设限，不让大家买的。政府的目的只是打压一下燕郊前四个月涨得太快的房价。房住不炒是原则！可没说降价是原则。”

    ??这话说得很多人意动。是啊，08年退房的人、断供的人，现在场子都悔青了吧。

    ??尤其是断供的人，现在再想买房也贷不到款了。

    ??韩清看到这种情况道：“秦老板，现在房地产商都是贷款买地皮。你就不担心资金链断裂么？”

    ??秦歌笑了起来，“你是不是没搞清楚我公爹是谁？我公爹是傅氏集团的傅xx，而且我老公是独子哎。”

    ??没想到她也有能拼爹的一天，这种感觉很爽。

    ??老爷子确实是大名鼎鼎，秦歌一说下头很多人就知道了。

    ??这人家确实是不用担心资金链断裂啊。

    ??其实就算老爷

    ??子想给傅宸这些地皮托底也不是完全不费力的。

    ??他不可能随便抽公司账上的钱。

    ??也不可能拿什么去抵押。丢人是一方面，漏了公司现金流不足的底，会引来瓜分狂潮的。

    ??那就只能从私人账户真金白银的掏钱出来。

    ??秦歌跟他借十亿，都需要时间筹集。

    ??地皮那里说要就要的话，他变现手头的投资，损失可就有些大了。

    ??所以秦歌其实之前都有些佩服她婆婆，她居然打算接手日升地产。

    ??秦歌笑道：“好了，我继续说我的第二个解决方案吧。我可以和你们承诺：如果到2012年8月8日市场价没有涨到你们的买入价，我原价收购。这两年白送你们住！”

    ??哎，这个解决方案还可以啊！业主们纷纷意动。

    ??汪洋也觉得这样解决不错。

    ??两年后按照公司的发展和如今房地产业的趋势，公司肯定是已经腾挪过来了。

    ??就当是把房子抵押给这些业主，免息借款两年嘛。到时候房价搞不好还涨了。

    ??至于说操作起来麻烦，尤其是坏了行规。

    ??反正老板娘开了房产中介公司。她可以全部收购，再慢慢转手卖。

    ??这就绕开行规了。

    ??所以说秦歌的身份比他更适合处理眼前这个状况。

    ??原价回收整个小区这种话，他一个打工的说了人家也不信啊。

    ??秦歌道：“接受这个解决方案的话，如果两年后房价涨得超过了你们的买入价，你们也得原价卖回给我。咱们双方作为民事主体是平等的，都是既有权力也有义务。”

    ??“啊，还要这样啊？”

    ??秦歌两手一摊道：“看吧，你们自己也觉得大有可能过两年涨得超过买入价吧。要我说，别折