八零后创业记 第605节 (第1/2页)

    ??“在商言商嘛。”

    ??傅宸笑，“你这个人的主观性真的很强

    ??啊！”

    ??秦歌笑笑，好像是有点儿。笑过她道：“恒大去香港搬救兵还挺成功的。”

    ??2008年3月，恒大地产启动了登录港交所的路演。

    ??当时好多人都以为恒大老板会借助上市成为内地首富。

    ??结果，金融危机来了。恒大上市的计划只能搁浅。

    ??这个事后来成为了房地产行业跌入谷底的标志□□件。

    ??soho的潘石屹断言：房地产将在百天内产生巨变。

    ??不能上市融资的恒大资金自然会出现短缺。

    ??恒大的老板没办法，只要去香港搬救兵。

    ??用了三个月的时间门谈判，被他融资成功。郑裕彤联合投资机构以5.06亿美元入股恒大。

    ??这个时候这个钱是可以救恒大的。

    ??傅宸点头，“是，许老板陪着郑老板吃了好多顿饭、打了好多场牌的。这个人搞房地产跟王明远他爸的时间门差不多，但比老王有排面多了。他就相当的靠近政府。”

    ??傅氏的地产原本也打算上市，后来傅董听了傅宸的分析直接搁置了，连前期准备都没有做。

    ??然后整个07年都没有上马新项目，07年卖的都是之前的旧项目。

    ??这样才避免了此时得把股份分给别人。

    ??秦歌道：“如果你娶了商清影，商主任会不会给你透露点风声？”

    ??“肯定不会说，他会严守组织纪律的。最多就给你个眼神，自己领悟！跟咱们现在自己猜也差不离。”

    ??秦歌看看他，什么差不离，差多了好吧！

    ??至少不至于让傅宸现在拿着七八亿真的去豪赌。

    ??这么一路走走停停，等开到燕郊已经八点多了。

    ??下车的人好多！

    ??燕郊办事处的人已经帮他们一行人定好了本地最好的酒店，直接开过去办checkin就好。

    ??中途傅宸还让司机开到明天要拍卖的土地那边转了转。

    ??整个燕郊镇也不大，转一圈秦歌差不多就弄清楚了布局。

    ??把这儿只当一个镇看的话，可比她老家强太多了。！

    ??第472章

    ??秦歌老家镇上现在700一平。陈老师买的房子一平就涨了100块的样子。

    ??如果算上钱存银行的利息,基本是持平。这都根本不能算是一笔投资。

    ??傅宸说按燕郊如今4000一平的房价，如果明天土地拍卖的价格超过了4亿，两年修好一共投入7亿,也不能算是一笔投资。

    ??他已经估过了,按现有的高度，60亩最多就是2000套100平左右的房子。

    ??而且容积率还会挺高。

    ??那最后估计也就是回收8亿左右。

    ??那还不如直接把7亿存在银行两年呢。

    ??这样的大额存单存两年,7%的年利息不算多。

    ??如果没赌对,或者这两年经济政策都没有改变,那这两年就是白辛苦。

    ??那他大概也只能像王明远一样继续装修房子，回头卖精装房。

    ??王明远反正是在慢悠悠的拖着，装修一阵停一阵的。理由都是现成的，资金不足。

    ??蓉城已经修好的两个楼盘，整整六千套房,全部做成精装修。

    ??拖着等新政策。

    ??他就是不肯这时候降价卖！

    ??筹集的一个亿一部分付了供应商的货款，然后拿剩下的装修房子。

    ??眼瞅着不剩多少了,他就又飞到深圳找他爸借钱去了。

    ??另外,把楼盘抵押给银行的工作他也让袁樱在做。

    ??但现在楼盘真不是优质资源,银行给的评估额度非常低，只给算了2500一平。利息还挺高,一年要8%。

    ??王明远肯定更想找他爸借钱，虽然还是得给利息。

    ??要不然，他也只抵押其中的两栋楼。

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